Nhà phát triển Trung Quốc Country Garden Holdings đã giành được sự chấp thuận từ các chủ nợ để gia hạn trái phiếu bằng đồng nhân dân tệ vốn đến ngày đáo hạn, giúp tránh vỡ nợ lần đầu.
CNBC đưa tin hôm thứ Bảy (2/9), Country Garden đã nhận được sự ủng hộ đầy đủ trong một cuộc bỏ phiếu kết thúc vào cuối ngày thứ Sáu để kéo dài khoản thanh toán 3,9 tỷ nhân dân tệ (tương đương với 537 triệu USD) tiền gốc còn nợ đến năm 2026, theo hồ sơ từ Sở giao dịch chứng khoán Thượng Hải mà Bloomberg News đã xem. Khoản nợ này có kỳ hạn vào ngày 2 tháng 9 (rơi vào ngày nghỉ), điều này cũng đồng nghĩa với việc, ngày đáo hạn diễn ra vào ngày làm việc tiếp theo, tức vào ngày thứ Hai (4/9).
Hồ sơ cho thấy Country Garden cũng đã giành được sự chấp thuận để thêm thời gian ân hạn là 40 ngày theo lịch. Mặc dù vậy, các thử thách đối với Country Garden vẫn chưa kết thúc. Sẽ có nhiều thời hạn nợ hơn đối với nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, khi tổng nợ lên tới 187 tỷ USD.
Trước mắt, Countr Garden phải trả tổng cộng 22,5 triệu USD trái phiếu bằng đồng USD trong thời gian gia hạn kết thúc vào ngày 5-6 tháng 9 nếu không sẽ gây rủi ro vỡ nợ. Món này này vốn đã bị bỏ lỡ thanh toán hồi đầu tháng trước khiến trái phiếu bằng đồng USD của Trung Quốc giảm xuống mức thấp nhất trong năm nay.
Được điều hành bởi một trong những người phụ nữ giàu nhất Trung Quốc, Yang Huiyan, công ty xây dựng này rất quan trọng đối với nền kinh tế quốc gia, bởi quy mô khổng lồ của Country Garden. với hơn 3.000 dự án nhà ở tại các thành phố nhỏ hơn và khoảng 70.000 nhân viên.
Tình trạng đó đã mang lại cho Country Garden sức mạnh để chống chọi với cuộc khủng hoảng tiền mặt trong ngành dẫn đến vỡ nợ kỷ lục kể từ khi Tập đoàn Evergrande Trung Quốc lần đầu tiên không thanh toán nổi trái phiếu vào năm 2021. Nhưng sự suy thoái của ngành đang đe dọa chuỗi đó. Bất kỳ sự vấp ngã nào của Country Garden, đều có nguy cơ bị ảnh hưởng nặng nề hơn do số dự án bất động sản lớn gấp 4 lần so với Evergrande.
Trong mấy tuần gần đây, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc đã công bố khoản lỗ ròng chưa từng có, 48,9 tỷ nhân dân tệ trong nửa đầu năm và đưa ra cảnh báo về khả năng vỡ nợ. Những rắc rối của Country Garden đã gia tăng trong vài tháng qua khi công ty này phải gánh tới 2,9 tỷ USD nợ trái phiếu trong thời gian còn lại của năm nay. Trong khi đó, doanh số phân bổ tính đến tháng 7 đã giảm 35%.
Các nhà phát triển khu vực tư nhân của Trung Quốc như Country Garden cũng đang vật lộn với một cuộc khủng hoảng chưa từng có, sau nỗ lực của chính phủ nhằm hạn chế tăng trưởng do nợ và đầu cơ nhà đất dẫn đến khủng hoảng tiền mặt.
Trong bối cảnh đó, chính quyền Bắc Kinh đã đưa ra một loạt các biện pháp để kích thích nhu cầu về thị trường bất động sản, cũng như các các ngành liên quan khác nhằm hỗ trợ thị trường nhà ở, kích cầu tiêu dùng cũng như giảm lãi suất sâu hơn.
Tác giả: Thái Đạt
Nguồn: https://thuongtruong.com.vn/news
