Trước khi sụp đổ, tòa nhà Champlain Towers South cần 9 triệu USD để sửa chữa

• Lý giải về lý do tại sao một chung cư cao tầng ở Florida, Mỹ bị sập

Hình ảnh tòa nhà Champlain Towers South sụp đổ tại thành phố Surfside, Mỹ. Ảnh AP

Email từ công ty Morabito Consultants nằm trong số một loạt các tài liệu được thành phố Surfside công bố khi các nỗ lực cứu hộ tiếp tục diễn ra tại khu vực tòa nhà bị sập, nơi hơn 150 người vẫn chưa được tìm thấy. Ít nhất năm người thiệt mạng trong vụ sập nhà.

Việc công bố ước tính chi phí năm 2018 sau khi một tài liệu khác công bố trước đó từ công ty cho thấy sàn hồ bơi ở tầng trệt của tòa nhà nằm trên một tấm bê tông có “hư hỏng kết cấu lớn” và cần được sửa chữa rộng rãi. Báo cáo đó cũng phát hiện ra “nhiều vết nứt và bong tróc” của các cột, dầm và tường bê tông trong nhà để xe.

Báo cáo không cảnh báo về nguy cơ sắp xảy ra do thiệt hại, và không rõ liệu có bất kỳ thiệt hại nào được quan sát là nguyên nhân dẫn đến sự sụp đổ của Champlain Towers South hay không.

Ước tính chi phí cho thấy việc sửa chữa trên toàn bộ tòa nhà sẽ tiêu tốn hơn 9,1 triệu đô la, với chi phí làm việc tại nhà để xe, lối vào và sàn hồ bơi đã chiếm hơn 3,8 triệu đô la. Công việc đã không được thực hiện cho đến khi tòa nhà sụp đổ.

Báo cáo trước đó cho biết việc chống thấm dưới sàn hồ bơi đã không thành công và đã được trải phẳng không đúng cách thay vì làm dốc, ngăn nước thoát ra ngoài.

“Việc chống thấm không thành công đang gây ra hư hỏng kết cấu lớn cho tấm kết cấu bê tông bên dưới những khu vực này. Báo cáo cho biết nếu không thay thế chống thấm trong thời gian tới sẽ khiến mức độ hư hỏng của bê tông sẽ tăng lên theo cấp số nhân.

Công ty khuyến nghị rằng các tấm bị hư hỏng được thay thế để sửa chữa lớn.

Một số hư hỏng đối với bê tông trong nhà để xe là nhẹ, trong khi các cột khác bị lộ cốt thép và xuống cấp. Nó cũng lưu ý rằng nhiều nỗ lực trước đây của tòa nhà để sửa chữa các cột và các hư hỏng khác bằng epoxy đã bị hoen ố do tay nghề kém và đã thất bại.

Bên dưới sàn hồ bơi “nơi tấm sàn đã được bơm epoxy, các vết nứt mới xuất hiện từ các vết nứt đã được sửa chữa ban đầu,” báo cáo cho biết.

Gregg Schlesinger, một luật sư chuyên về các lỗi xây dựng và là một cựu kỹ sư dự án xây dựng, cho biết đây là tất cả những vấn đề đáng lẽ phải được xử lý nhanh chóng.

Thế nhưng, theo AP những người quản lý tòa nhà đã “đá quả bóng xuống đường”. Và khi việc bảo trì không thực hiện đúng cách, cũng như vấn đề cần phải giải quyết đã không được thực hiện, điều đó đã khiến tòa nhà sụp đổ.

Trong một tuyên bố hôm thứ Bảy, Công ty Tư vấn Morabito xác nhận báo cáo của mình “nêu chi tiết các vết nứt và vỡ đáng kể trên bê tông, cần phải sửa chữa để đảm bảo an toàn cho người dân và công chúng”.

Công ty cho biết họ đã được thuê lại vào tháng 6 năm 2020 bởi Champlain Towers South để bắt đầu quá trình tái chứng nhận kéo dài 40 năm nhằm nêu chi tiết những công việc cần phải thực hiện.

“Vào thời điểm tòa nhà sụp đổ, việc sửa chữa mái nhà đang được tiến hành, nhưng việc khôi phục bê tông vẫn chưa bắt đầu”, tuyên bố cho biết.

Các công nhân tìm kiếm trong đống đổ nát tại Chung cư Champlain Towers South. Ảnh AP

Abi Aghayere, một nhà nghiên cứu kỹ thuật của Đại học Drexel, cho biết mức độ thiệt hại được thể hiện trong báo cáo kỹ thuật là đáng chú ý. Ngoài các vấn đề có thể xảy ra dưới hồ bơi, ông cho biết một số khu vực phía trên lối vào có dấu hiệu xuống cấp là điều đáng lo ngại và lẽ ra phải được sửa chữa ngay lập tức.

Tòa nhà đang trong quá trình tái chứng nhận kéo dài 40 năm, đòi hỏi phải kiểm tra chi tiết về cấu trúc và điện. Trong một cuộc phỏng vấn hôm thứ Sáu, Thị trưởng vùng Surfside Charles Burkett cho biết ông không chắc liệu việc kiểm tra đã hoàn tất hay chưa, nhưng ông nói rằng nó có thể chứa những manh mối quan trọng.

Burkett nói: “Lẽ ra nó phải là một điều rất đơn giản. “Các tòa nhà ở Mỹ không chỉ đổ xuống như thế này. Có một lý do. Chúng tôi cần tìm hiểu lý do đó là gì ”.

Sự sụp đổ của tòa tháp 12 tầng vào sáng thứ Năm cũng đã đặt ra câu hỏi về việc liệu các tòa nhà tương tự khác có gặp nguy hiểm hay không.

Schlesinger nói: “Đây là một lời cảnh tỉnh cho những người đi biển. “Phần đáng sợ là những tòa nhà khác. Bạn nghĩ đây là duy nhất? Không.”

Thông tin chi tiết về đợt kiểm tra tái chứng nhận 40 năm của tòa nhà sẽ được công khai sau khi hoàn thành.

Đức Minh

Theo AP